조상 땅 상속 땅 찾기 | 찾는 방법

조상이나 본인의 소유 토지를 찾기 어려운 경우 국토정보시스템을 통해 무료로 토지 소재를 알려주는 조상 땅 찾기 서비스가 있습니다. 간단한 신청을 통해 확인이 가능하니 꼭 이용해보면 좋겠습니다.

조상 땅 찾기

국토교통부에서는 상속인 여부만 확인되면, 조상이 소유하고 있는 토지의 현황을 가까운 시청, 군청, 구청 및 주민센터에서 무료로 알려주는 '조상땅 찾기 제도'를 시행하고 있습니다.

상속세 신고 시, 피상속인의 금융자산과 부동산을 조회하여 누락 여부를 확인하는데, 누락 시에는 가산세(신고불성실 10 ~ 40%, 납부불성실 1일 0.03%)를 부과받을 수 있습니다. 따라서 금융회사나 국토교통부 등을 통해 상속 재산과 부채를 정확히 파악하여 공제할 수 있는 부채는 공제하고 가산세를 피해야 합니다.

주민센터를 통해 토지 소재지를 알아낸 후, 법무사나 변호사와 상담하여 상속 문제나 등기 이전 문제를 처리할 수 있습니다. 이렇게 조회하여 알게 된 조상의 땅을 놓치지 말고 처리하시기 바랍니다.

신청자격

신청 자격은 본인 또는 대리인으로, 토지소유자가 1960년 1월 1일 이전에 사망한 경우에는 호주상속자(장자)만 신청 가능합니다. 그러나 조상이 1960년 이후 사망한 경우에는 배우자 및 직계비속 모두 상속권이 주어지기에 조회 신청이 가능합니다.

신청방법

조상 땅 찾기를 신청하려면 상속인이 가까운 시청, 도청, 군청 또는 구청의 지적부서(지적과, 토지 정보과)를 직접 방문하여 신청한 후 절차대로 진행됩니다. 신청 후 토지 검색에는 약 3시간 정도 소요됩니다. 대기인원이 없으면 즉시 처리가 가능합니다.

관할 주민센터 동사무소 찾기

온라인 조상 땅 찾기

1. 브이월드(www.vworld.kr) 또는 정부24(www.gov.kr)에 접속합니다.

브이월드 접속하기

정부24 접속하기

2. '온라인 조상땅 찾기' 배너를 클릭합니다.

3. 공인인증서를 통해 본인 확인 절차를 밟습니다.

4. 사망자 기준의 기본증명서와 가족관계증명서 전자파일을 첨부합니다.

5. 조회대상자 정보를 입력한 후 신청인 거주지 관할 지자체로 신청합니다.

6. 3일 이내 담당자 승인 후 문자가 발송됩니다.

7. 조회 결과를 열람 및 출력할 수 있습니다.

신청장소

해당 구·군 민원실

준비물

구비서류는 다음과 같습니다.

본인 신청 시

주민등록증, 운전면허증, 주민번호가 포함된 장애인등록증 등의 신분증 토지소유자가 사망하여

상속인이 신청 시

제적등본 또는 가족관계등록부, 상속인의 신분증(주민등록증 등)

대리인이 신청 시

위임장과 위임자와 대리인의 신분증 사본

수수료

무료

이용신청서 및 위임장 다운로드

[별지 제4호서식] 개인 신청자용 지적전산자료 이용신청서.hwp

0.03MB

조상땅찾기 위임장.hwp

0.01MB

기타 문의사항

국토교통부 국가공간정보센터 ☎ 044－201－3492